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                                                          来源:百盈pk10
                                                          发稿时间:2020-06-01 21:37:03

                                                          近日,这样戏剧性的情节在北京西城区的两栋楼里再次发生。

                                                          但是这毕竟是需求积压数月之后的集中释放,还远远达不到报复性增长的程度。而且这样的增长与学区房的季节性交易高峰、末班车效应等有直接关系。

                                                          不过,张大伟也指出,北京楼市更多属于恢复性上涨。当地直到4月下半月才全面恢复二手房看房,成为全国恢复时间最晚的一个城市之一。

                                                          学区房的疯狂会停止吗?

                                                          还是同样的房子,就因为进入名校的学区划片当中,一夜之间身价暴涨。

                                                          业内人士指出,目前北京市场上尚未出现过一套学区房之前能上学,之后突然因为政策调整而无法入学的情形。当然“多校划片”让购买学区房上“牛校”不再十拿九稳了。如果过去能上某个学校的几率是百分之百,现在可能降到30%、40%等。

                                                          不过,从根源上说,学区房是优质教育资源不均衡的产物,家长对学区房的追捧背后也有着复杂的社会心理因素,单靠“多校划片”、“六年一学位”无法完全解决这一问题。专家认为,唯有真正解决教育资源的不均衡问题,才能真正让人放弃对牛校和学区房的追逐。

                                                          据贝壳研究院统计,5月最后一周,重点18城市实际的链家二手房交易量与上一周持平,其中11个城市成交量环比增加,市场依旧保持在疫后复苏的通道。其中,受学区房政策影响以及积压需求逐步释放影响,5月北京全市二手房网签量约1.61万套,成交量环比增加22.5%,同比增长17.2%。

                                                          既然学区溢价如此高,已经买了学区房之后,会因为学区调整而上不了学吗?

                                                          中原地产首席分析师张大伟表示以2020年5月29日为例,北京二手住宅网签1000套,这也是2019年3月以来,时隔14个月后,再次出现上千套的日网签量。5月份,北京新房网签量也创下近10个月新高。